10 กรกฎาคม 2567

สรุปกองทุนลดหย่อนภาษี Thai ESG ที่มาทดแทนกองทุน LTF, SSF

กองทุน Thai ESG คืออะไร

  • กองทุน Thai ESG คือกองทุนลดหย่อนภาษีที่จะลงทุนในหุ้นไทยที่อยู่ในดัชนี SETESG (https://www.set.or.th/th/market/index/setesg/overview)
  • ลดหย่อนภาษีได้ มาทดแทนกองทุน SSF, LTF


กองทุน Thai ESG เริ่มซื้อได้ปีไหน

  • สามารถซื้อหน่วยลงทุนได้ตั้งแต่เดือนธันวาคม 2566 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2575 
  • ใช้ลดหย่อนภาษีได้ตั้งแต่ปี 2566-2575


กองทุน Thai ESG ลดหย่อนภาษีได้กี่บาท

  • กรณีลงทุนในปี 2567 - 2569: ไม่เกิน 30% ของเงินได้พึงประเมิน ไม่เกิน 300,000 บาท
  • กรณีลงทุนในปี 2566, 2570 - 2575: ไม่เกิน 30% ของเงินได้พึงประเมิน ไม่เกิน 100,000 บาท


กองทุน Thai ESG ถือกี่ปี

  • กรณีลงทุนในปี 2567 - 2569: ถือครอง 5 ปี (วันชนวัน)
  • กรณีลงทุนในปี 2566, 2570 - 2575: ถือครอง 8 ปี (วันชนวัน)



ที่มา https://money.kapook.com/view275338.html


01 กรกฎาคม 2567

ไม่ต้องมีเงินถุงเงินถัง ก็ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ได้


การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ คือ การที่เราไปซื้ออสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะเป็น ที่ดิน บ้าน คอนโด ทาวน์โฮม หอพัก อพาร์ตเม้นต์ โรงแรม โรงงาน คลังสินค้า แล้วนำอสังหาริมทรัพย์นั้นไปปล่อยเช่าเพื่อรับรายได้จากค่าเช่า (บางคนเรียกวิธีนี้น้ำซึมบ่อทราบ กินค่าเช่าได้เรื่อยๆ) หรือถืออสังหาริมทรัพย์ไว้เพื่อขายต่อในอนาคต (รับรู้ส่วนต่างราคา)


ข้อดีของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

  • มีรายได้จากค่าเช่าเรื่อยๆ สม่ำเสมอ เป็น passive income
  • ถ้าอสังหาริมทรัพย์ทำเลดี อนาคตราคาน่าจะสูงขึ้น ทำให้ขายต่อได้กำไร
  • อสังหาริมทรัพย์เป็นทรัพย์สินที่จับต้องได้ ใช้ประโยชน์ได้จริง


การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ต้องใช้เงินเยอะ​?

หลายคนอาจจะคิดว่า การเป็นเจ้าของอสังหริมทรัพย์นั้นต้องใช้เงินเยอะ หลายล้านบาท แต่ความจริงแล้ว เราสามารถใช้เงินหลักร้อย หลักพันบาท ก็เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ได้แล้ว

ในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย มีสินค้าการลงทุนประเภทนึงชื่อว่า กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ (property fund) หรือกองทุนรีท (reit) ที่เปิดให้นักลงทุนร่วมเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ และได้รับค่าเช่าได้ 



ข้อดีของการลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ (property fund) หรือกองทุนรีท (reit)
  • มีข้อดีเหมือน "ข้อดีของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์" ทุกประการ
  • ใช้เงินลงทุนไม่สูง หลักร้อยหลักพันบาท ก็ลงทุนได้
  • ซื้อขายง่าย เหมือนซื้อขายหุ้น
  • มีผู้เชี่ยวชาญบริหารอสังหาริมทรัพย์ให้เรา หาลูกค้าให้เรา
  • กระจายความเสี่ยงได้หลากหลายสินทรัพย์ เช่น สมมติเรามีเงิน 1 ล้านบาท ถ้าจะซื้อคอนโด ก็ซื้อได้ 1 ห้อง แต่ถ้าซื้อกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ (property fund) หรือกองทุนรีท (reit) อาจจะแบ่งเป็น 10 ตัว ตัวละ 1 แสนบาทก็ได้


หลักในการลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ (property fund) หรือกองทุนรีท (reit)
  • เน้นกองทุนที่เป็นเจ้าของทรัพย์สิน (free hold), ถ้า free hold 100% ยิ่งดี หรือ free hold > 50% ก็ถือว่าใช้ได้
  • free hold คือเรามีกรรมสิทธิ์ในที่ดินนั้นๆ ไม่มีวันหมดอายุ ถือกินปันผลได้ตลอดชีวิต, leass hold คือเป็นสัญญาเช่า มีวันหมดอายุ
  • ควรกระจายความเสี่ยง ลงทุนในหลากหลายทรัพย์สิน เช่น โรงแรม อาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า โรงงาน คลังสินค้า เผื่อบางทีลงทุนพลาด จะได้ไม่เจ็บตัวมาก
  • เน้นกองทุนที่มีปันผลดี และสม่ำเสมอ



ตัวอย่างกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ (property fund) หรือกองทุนรีท (reit)ที่น่าสนใจ
  • LPF
    • free hold 70%
    • อุตสาหกรรม ศูนย์การค้า
    • ปันผล 4-5%
  • FTREIT
    • free hold 70%
    • อุตสาหกรรม โรงงานและคลังสินค้า
    • ปันผล 5-6%
  • AIMIRT
    • free hold 60%
    • อุตสาหกรรม โรงงานและคลังสินค้า
    • ปันผล 5-6%
  • WHART
    • free hold 50%
    • อุตสาหกรรม โรงงานและคลังสินค้า
    • ปันผล 5-6%
  • IMPACT
    • free hold 100%
    • อุตสาหกรรม อาคารแสดงสินค้า
    • ปันผล 3-4%
  • TPRIME
    • free hold 70%
    • อุตสาหกรรม อาคารสำนักงาน
    • ปันผล 4-5%
  • WHABT
    • free hold 60%
    • อุตสาหกรรม อาคารสำนักงาน
    • ปันผล 4-5%
  • SSPF
    • free hold 100%
    • อุตสาหกรรม อาคารสำนักงาน
    • ปันผล 2-3%
  • SIRIP
    • free hold 100%
    • อุตสาหกรรม อาคารสำนักงาน
    • ปันผล 2-3%
  • QHHR
    • free hold 70%
    • โรงแรม
    • ปันผล 4-5%
  • GAHREIT
    • free hold 100%
    • โรงแรม
    • ปันผล 5-6%
  • GROREIT
    • free hold 100%
    • โรงแรม
    • ปันผล 5-6%



25 มิถุนายน 2567

25 ภาพถ่ายที่ชนะรางวัลช่างภาพทางช้างเผือกแห่งปี 2024

การประกวดช่างภาพทางช้างเผือกแห่งปี 2024 ได้เปิดเผยภาพถ่ายทางดาราศาสตร์ที่น่าทึ่งมากมาย โดยนำเสนอความงามที่ไม่ธรรมดาของกาแล็กซีของเราที่ช่างภาพจากทั่วโลกถ่ายไว้ ภาพที่ชนะรางวัลในปีนี้เน้นย้ำถึงทักษะอันยอดเยี่ยม ความอดทน และความคิดสร้างสรรค์ของช่างภาพที่เดินทางไปยังสถานที่ห่างไกลและบริสุทธิ์เพื่อถ่ายภาพทางช้างเผือกอย่างสวยงาม

ภาพถ่ายที่น่าทึ่งเหล่านี้ พร้อมด้วยภาพถ่ายอื่นๆ อีกมากมายจากการแข่งขัน ไม่เพียงแต่แสดงให้เห็นถึงความสามารถทางเทคนิคของช่างภาพเท่านั้น แต่ยังเป็นแรงบันดาลใจให้เกิดความซาบซึ้งอย่างลึกซึ้งต่อความงามทางธรรมชาติของจักรวาลของเราอีกด้วย แต่ละภาพบอกเล่าเรื่องราวที่เป็นเอกลักษณ์ โดยผสมผสานระหว่างภาคพื้นดินและท้องฟ้าเพื่อสร้างฉากที่มีความงามที่ไม่มีใครเทียบได้


Capture The Atlas



1. “Lighting Lake” – ทอม แร
เอโอรากิ อุทยานแห่งชาติเมาท์คุก ประเทศนิวซีแลนด์
ทางช้างเผือกโผล่ออกมาจากภูเขาที่สูงที่สุดของนิวซีแลนด์ เอโอรากิ/เมาท์คุก ในคืนฤดูหนาว



2. “ถ้ำสิงโต” – ลอเรนโซ รานิเอรี เทนติ



3. “บลูลากูนใต้แสงดาว” – ยูริ เบเลตสกี้



4. “ดอกไม้ไฟบรรยากาศ” – Julien Looten



5. “Bluff Hut” – ราเชล โรเบิร์ตส์



6. “Desert Bloom” – มาร์ซิน ซาแจค



7. “คาราดราส – ซุ้มประตูทางช้างเผือกเหนือช่องเขา Vrsic” – มาเทจ มลาการ์



8. “ต้นขวดที่กำลังเบ่งบาน” – Rositsa Dimitrova



9. “Mungo Dreamtime” – จอห์น รัทเทอร์



10. “ความไร้สาระของชีวิต” – มิฮาอิล มินคอฟ



11. “Lupin Dreams” – แบรนดท์ ไรเดอร์



12. “การต้อนรับที่ชัดเจน” – ฟรานเชสโก ดัล'โอลโม



13. “Starry Hoodoo Wonderland” – สเตฟานี ธี



14. “การบำบัดด้วยแสงดาว” – คาวัน เช



15. “ถนนสู่สวรรค์แห่งฤดูหนาว” – อันเดรีย เคอร์ซี



16. “The Tajinaste” – แม็กซิมิเลียน เฮิฟลิง



17. “หุบเขาสีรุ้ง” – เบลลี่ ฟาร์ลีย์



18. “แม่จูนิเปอร์” – เบนจามิน บารากัต



19. “The Celestial Symphony เหนือทะเลสาบทะเลทรายสูง” – Kerry-Ann Lecky Hepburn



20. “หลากสีขึ้นและลง!” – คารี เลเทลิเยร์



21. “อาณาจักรแห่งเปรุน” – เทอร์เวล คุตเซฟ



22. “ทางช้างเผือกที่สระผักบุ้ง” – เจอร์รี จาง



23. “เส้นทางทราย” – ฮิวโก วัลเล



24. “ทางช้างเผือก Tombolo” – มาร์ค ราสเซล



25. “เซาซิโอ” – อเล็กซานเดอร์ ฟอร์สต์



ที่มา Link

15 มิถุนายน 2567

รีวิวการเดินทางและท่องเที่ยว เกาะเสม็ด จังหวัดระยอง

เกาะเสม็ด


เกาะเสม็ด เป็นเกาะในตำบลเพ อำเภอเมืองระยอง จังหวัดระยอง ในพื้นที่ของอุทยานแห่งชาติเขาแหลมหญ้า-หมู่เกาะเสม็ด เป็นแหล่งท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงของระยอง ที่ได้รับความนิยมทั้งจากชาวไทยและต่างประเทศ อยู่ห่างจากชายฝั่งบ้านเพประมาณ 6.5 กิโลเมตร มีเนื้อที่ประมาณ 3,125 ไร่ มีลักษณะเป็นรูปสามเหลี่ยม มีตำนานเล่าขานที่เชื่อกันว่าคือเกาะแก้วพิสดาร ในวรรณคดีเรื่องพระอภัยมณี ของสุนทรภู่ อาจเป็นเพราะที่เกาะเสม็ดนี้มีหาดทรายขาวละเอียดอยู่ทั่วไป เหตุที่ชื่อว่าเกาะเสม็ดก็เพราะมีต้นเสม็ดขาวและเสม็ดแดงขึ้นอยู่มาก ชาวบ้านนำมาใช้เป็นไต้เพื่อจุดไฟ

บนเกาะเสม็ดไม่มีแม่น้ำลำคลอง เป็นภูเขาและป่าไม้เบญจพรรณ ประมาณร้อยละ 80 ของพื้นที่ ฤดูฝนเริ่มตั้งแต่เดือนพฤษภาคม-กันยายน ช่วงเดือนพฤษภาคมมีมรสุมและคลื่นลมจัดมาก เดือนสิงหาคมมีฝนตกชุกคนที่อาศัยส่วนใหญ่เป็นชาวเกาะที่อาศัยอยู่แต่ดั้งเดิม ใช้ชีวิตอยู่กับทะเลลักษณะแบ่งปันกันรู้จักกันแบบทุกบ้าน ส่วนช่วงที่ไม่มีมรสุมจะเป็นฤดูท่องเที่ยว เนื่องจากบนเกาะมีที่พักและสถานพักตากอากาศหลายแห่ง [1]



เที่ยวเกาะเสม็ดเดือนไหนดี

  • ช่วงเดือนกันยายน ถึง เมษายน เพราะเป็นช่วงที่ไม่มีมรสุม
  • แต่ถ้าเที่ยวช่วงหน้าฝน จะได้ที่พักราคาไม่แพง [3]








การเดินทางจากกรุงเทพไปท่าเรือเกาะเสม็ด

  • รถยนต์ส่วนตัว: link
  • รถโดยสาร: link
  • ศึกข้อมูลการเดินทางจากกรุงเทพไปท่าเรือเกาะเสม็ดเพิ่มเติมได้ที่ [2] ข้างล่าง




การเดินทางท่องเที่ยวบนเกาะเสม็ด
  • เช่ามอไซต์ขับเอง (ติดต่อโรงแรมที่พักได้ หรือจองมอไซต์ผ่าน Facebook ของร้านค้าเช่ามอไซต์ได้ แต่ควรจองก่อนมาเที่ยว เผื่อมอไซต์หมด)
  • นั่งรถสองแถวที่ให้บริการบนเกาะ
  • ศึกข้อมูลการเดินทางบนเกาะเสม็ดได้ที่ [2] ข้างล่าง






ที่พักบนเกาะเสม็ด

  • ถ้าพักบริเวณวงเวียนพระอภัยมณี จะสะดวกเพราะติดท่าเรือ ไม่ต้องเดินทางต่อ
  • ศึกข้อมูลที่พักบนเกาะเสม็ดได้ที่ [2] ข้างล่าง







บรรยากาศ ที่เที่ยว และกิจกรรมบนเกาะเสม็ด








ข้อมูลอ้างอิง




08 มิถุนายน 2567

Build passive income portfolio with SCHD & SCHY ETF

 


Why are SCHD & SCHY ETFs good to invest long term?

  • Simple, just buy and hold and get dividend
  • Low fee
  • Pay high dividend consistently and also have potential to grow dividend 
  • Diversify to stocks around the world
  • SCHD is an index fund of "Dow Jones U.S. Dividend 100 Index" and SCHY is an index fund of "Dow Jones International Dividend 100 Index", which inclusion and rebalance criteria are simple and make sense


Dow Jones U.S. Dividend 100 Index [4] 




Dow Jones International Dividend 100 Index [4] 




Schwab U.S. Dividend Equity ETF [7]

  • Symbol: SCHD
  • Total Expense Ratio: 0.060%
Objective
The fund’s goal is to track as closely as possible, before fees and expenses, the total return of the Dow Jones U.S. Dividend 100™ Index.

Highlights
  • A straightforward, low-cost fund offering potential tax-efficiency
  • The Fund can serve as part of the core or complement in a diversified portfolio
  • Tracks an index focused on the quality and sustainability of dividends
  • Invests in stocks selected for fundamental strength relative to their peers, based on financial ratios
Portfolio (last update 31 March 2024)


Historical Dividend Payments [5]





Schwab International Dividend Equity ETF [8]
  • Symbol: SCHY
  • Total Expense Ratio: 0.140%
Objective
The fund’s goal is to track as closely as possible, before fees and expenses, the total return of an index composed of high dividend yielding stocks issued by companies outside the United States.

Highlights
  • A straightforward, low-cost fund offering potential tax-efficiency
  • The Fund can serve as part of the core or complement in a diversified portfolio
  • Tracks an index focused on the quality and sustainability of dividends by screening non-U.S. companies based on four dividend quality attributes
  • Invests in non-U.S. high dividend yielding stocks with a record of paying dividends for at least 10 consecutive years, financial strength and screened for lower volatility
Portfolio (last update 31 March 2024)

Historical Dividend Payments [6]



References

[1] FMC: Free Market Cap: https://cleartax.in/glossary/free-market-capitalism-fmc/

[2] IAD Yield: Indicated Dividend Yield: https://www.investopedia.com/terms/i/indicateddividend.asp

[3] ADVT: Average Daily Volume Traded: https://www.acronymfinder.com/Business/ADVT.html

[4] Dow Jones Dividend Index Methodology: link

[5] SCHD Dividend Calculator: https://www.dripcalc.com/?tkr=SCHD

[6] SCHY Dividend Calculator: https://www.dripcalc.com/?tkr=SCHY

[7] SCHD ETF: https://www.schwabassetmanagement.com/products/schd

[8] SCHY ETF: https://www.schwabassetmanagement.com/products/schy


บทความยอดนิยม (ล่าสุด)

บทความยอดนิยม (1 ปีย้อนหลัง)