ทาง Siriventures ได้มาพูดเรื่อง The future frontier Property Tech ซึ่งค่อนข้างน่าสนใจ เป็นเนื้อหาที่พูดถึงหลักการทำงานของทาง siriventures และ trend ของ proptech ในด้านต่างๆ ครับ
Siriventures นั้นจะโฟกัสหลักๆ อยู่ 3 อย่างดังนี้ครับ
1. Investment
2. Ecosystem & Partners
3. Lab & Development
ซึ่งทั้งสามอย่างนี้ก็จะมีการ synergy กับบริษัท Sansiri ซึ่งเป็นบริษัทแม่ของ Siriventures เองด้วยครับ
Investment
ทาง Siriventures นั้นจะโฟกัสการลงทุนใน startup ที่ทำธุรกิจหลักๆ 4 อย่าง ดังต่อไปนี้ ครับ
Ecosystem & Partners
ทาง Siriventures นั้นมี parner ที่หลากหลาย ทั้งในและต่างประเทศ
Lab & Development
ทาง Siriventures นั้น ได้มีการพัฒนา Application ให้กับลูกค้า ซึ่งมีฟีเจอร์ที่ค่อนข้างเยอะ และจะมีการเพิ่มฟีเจอร์ใหม่ๆ เข้าไปเรื่อยๆ เพื่ออำนวยความสะดวกให้กับลูกค้าครับ
Trends in property industry before & after
ทาง Siriventures ยังได้อธิบายถึงแนวโน้มของอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ โดยเปรียบเทียบกับรูปแบบอดีตกับรูปแบบปัจจุบันหรืออนาคตครับ ซึ่งค่อนข้างน่าสนใจมากๆ
How transactions happen
การซึ้อขายอสังหาริมทรัพย์ในอดีตนั้น เราจะใช้บริการนายหน้า หรือทำการซื้อขายด้วยตัวเอง การเข้าถึงตลาดอสังหาริมทรัพย์ก็ทำได้ ไม่สะดวก การซื้อขายใช้เวลานานมาก
แต่ในปัจจุบันได้มี platform ซึ้อขายอสังหาริมทรัพย์เกิดขึ้นมากมายๆ ที่มีช่วยอำนวยความสะดวกให้กับผู้ซื้อและผู้ขาย ลดขั้นตอนการซิ้อขาย ใช้เวลาในการซื้อขายสั้น มีระบบ AI ช่วยประเมินราคาซื้อขายที่เหมาะสม คำนวณราคาค่า renovate หรือบางระบบ มีการอำนวยความสะดวกให้กับผู้ซื้อโดยการ renovate และหาผู้ซื้อต่อให้เลย (เหมาะสำหรับคนที่จะซื้อเพื่อเอามาขายต่อ)
How we utilise things
สมัยก่อนถ้าเราอยากเปิดโรงแรมให้เช่า ก็ต้องสร้างโรงแรมขึ้นมาเองเพื่อปล่อยเช่า
แต่ในปัจจุบันนั้น มี platform ที่ไม่ได้เป็นเจ้าของโรงแรมเลย แต่สามารถมีโรงแรมให้เช่าทั่วโลกได้ เช่น Airbnb
References:
- wework: share workspace startup (
https://www.wework.com/th-TH)
- roam: share co-working space startup (
https://www.roam.co/)
How we can own things
สมัยก่อน ถ้าเราอยากได้คอนโด หรือบ้านเพื่อลงทุน เราก็ต้องใช้เงินจำนวนมากเพื่อซื้อคอนโด ซื้อบ้าน เพื่อมาปล่อยเช่า หรือขายต่อทำกำไร
แต่ในปัจจุบัน มี platform ที่ทำ tokenization โดยเจ้าของบ้าน เจ้าของคอนโด ก็นำทรัพย์สินของตัวเองมาหั่นเป็น token แล้วแบ่งขายให้กับนักลงทุน นักลงทุนไม่จำเป็นต้องใช้เงินจำนวนมากในการซื้อบ้าน ซื้อคอนโด ถือไว้ก็ได้รับปันผลตามจำนวน token ที่ตัวเองถือ หรืออยากขายทำกำไร ก็ขายได้
อีกประเด็นคือ คนสมัยใหม่ไม่ได้ต้องการ own asset แต่ต้องการ own experience ตัวอย่างผู้หญิงที่ขี่สกู๊ดเตอร์ เขาไม่ได้อยากได้สกู๊ดเตอร์เป็นของตัวเอง เขาแค่ต้องการเดินทางจากจุดหนึ่งไปอีกจุดหนึ่ง ดังนั้น แนวโน้มในอนาคตน่าจะเป็น asset sharing เช่น car sharing, bike sharing
References:
- bricx:
https://www.brickx.com/
- aspencoin:
https://aspencoin.io/
How we build things
ปัจจุบันมีการใช้ technology มาช่วยในการก่อสร้างตึก สร้างอาคาร ซึ่งแตกต่างจากสมัยก่อน
How we operate things
มีการทำ iot มาใช้ มีการใช้ monitoring tool ในการ operate
How we pay for energy
สมัยก่อนเราจะจ่ายค่าน้ำ ค่าไฟ จาก cost / unit แบบเดียว แต่ในปัจจุบัน ค่าน้ำ ค่าไฟฟ้า มีได้หลากหลาย source ไม่ว่าจะเป็น
- cost / unit คือแบบเดิม
- own production คือ ผลิตไฟฟ้ามาใช้เอาเองเลย เช่น solar roof
- storage คือ เก็บไฟฟ้าไว้ใช้เอง เช่นใช้ battery li-ion
- p2p คือ ซื้อไฟฟ้าจาก peer 2 peer network ตัวอย่างเช่น โครงการ T77 ซึ่งเป็น joint venture ระหว่าง Sansiri กับ BCPG โดยนำ power ledger blockchain มาใช้ (
https://bit.ly/2IJLY35)
Credit: ภาพทั้งหมดได้มาจากงาน Techsauce global summit 2019
